國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心徐連仲10月份主要建材品種售價(jià)趨勢(shì)不盡一致今年以來(lái)，主要建材品種的價(jià)格波動(dòng)非常大，走勢(shì)不盡一致，總水平比上年同期都有非常大幅度提高。1、水泥價(jià)格先揚(yáng)后抑受投入資金需求增長(zhǎng)變化的影響，今年以來(lái)水泥價(jià)格呈現(xiàn)先揚(yáng)后抑、總體下降的走勢(shì)。其中前4個(gè)月水泥價(jià)格基本呈現(xiàn)上升的走勢(shì)，5月份以后受投入資金增幅回落的影響，總體呈現(xiàn)下降的走勢(shì)，10月份水泥價(jià)格明顯低于年初，但1-10月份同去年相比，水泥價(jià)格仍有10%以上的上漲。據(jù)各地價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)，10月份全國(guó)36個(gè)大中城市42.5強(qiáng)度普通硅酸鹽水泥平均價(jià)格為每噸364.36元，比年初下降了14.97元，降幅為3.9%；1-10月份累計(jì)比上年同期上升14.3%。10月份32.5強(qiáng)度普通硅酸鹽水泥平均價(jià)格為每噸332.48元，比年初下降了12.11元，降幅為3.5%；1-10月份累計(jì)比上年同期仍然上升13.6%。42.5強(qiáng)度礦碴硅酸鹽水泥10月份平均價(jià)格為每噸320.92元，比年初下降了18.34元，降幅為5.4%；但與去年同期相比，1-10月份累計(jì)價(jià)格則上升了10.5%。10月份32.5強(qiáng)度礦碴硅酸鹽水泥平均價(jià)格為每噸280.59元，比年初下降了23.09元，降幅為7.6%；但1-10月份累計(jì)價(jià)格則上升了10.3%。2、玻璃價(jià)格持續(xù)上升受需求平穩(wěn)增加以及成本上升的影響，建筑用玻璃價(jià)格總體呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢(shì)，個(gè)別月份略有波動(dòng)。根據(jù)全國(guó)價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)，10月份全國(guó)36個(gè)大中城市普通平板玻璃（5mm）平均價(jià)格為每平方米22.06元，比年初上漲1.13元，漲幅為5.4%，1-10月份累計(jì)，普通平板玻璃（5mm）平均價(jià)格比去年同期上漲17.7%。10月份浮法平板玻璃（5mm）平均價(jià)格為每平方米27.01元，比年初上漲1.79元，漲幅為7.1%；1-10月份累計(jì)，浮法平板玻璃（5mm）平均價(jià)格比去年同期上漲18.2%。從1-10月各月玻璃價(jià)格的變化來(lái)看，浮法平板玻璃（5mm）價(jià)格只有4個(gè)月出現(xiàn)過(guò)非常微小幅度的下降，而普通平板玻璃（5mm）價(jià)格僅在3月份出現(xiàn)過(guò)一次下降�？傮w上看，玻璃價(jià)格呈現(xiàn)明顯的上漲態(tài)勢(shì)。3、建筑用鋼價(jià)格波動(dòng)非常大受投入資金增長(zhǎng)幅度變化的影響，1-10月份鋼材價(jià)格呈現(xiàn)非常大的波動(dòng)狀態(tài)。1-3月份建筑用鋼材價(jià)格持續(xù)上漲。4、5月份，建筑鋼材價(jià)格出現(xiàn)了明顯的回落。經(jīng)過(guò)6、7、8三個(gè)月建筑用鋼材價(jià)格的強(qiáng)勁回升，9月份鋼材價(jià)格回升明顯減小，10月份則再次出現(xiàn)小幅回落。根據(jù)全國(guó)價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)，10月份全國(guó)36個(gè)大中城市螺紋（22,Q235）的平均價(jià)格為每噸3551.02元，比年初下降327.44元，降幅為8.4%；但螺紋鋼（22,Q235）1-10月份累計(jì)平均價(jià)格則比上年同期上升29.8%。10月份普通線材（6.5,Q23高等）的平均價(jià)格為每噸3715.74元，比年初下降了180.96元，下降幅度為4.6%；但1-10月份累計(jì)普通線材（6.5,Q23高等）價(jià)格比上年同期上漲33.9%�？傮w上看，目前價(jià)格已趨于穩(wěn)定。

　　玻璃、建筑用鋼將小幅上漲，水泥繼續(xù)下降11月份以后北方建筑業(yè)進(jìn)入相對(duì)的淡季，建材的需求增長(zhǎng)將有所減緩，部分建材的價(jià)格會(huì)受到一定的影響。同時(shí)，目前各地電力供應(yīng)緊張的狀況有所緩解，建材的生產(chǎn)能力得到釋放，其有效供給將有所增加，因此建材價(jià)格上漲幅度將受到舒緩。同時(shí)，“繼續(xù)控制固定資產(chǎn)投入資金規(guī)模，堅(jiān)持把緊土地、信貸兩個(gè)閘門，防止投入資金反彈”仍是今后一個(gè)時(shí)期宏觀調(diào)控的要點(diǎn)，這也會(huì)舒緩?fù)度胭Y金的大幅增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年后期投入資金增幅將繼續(xù)回落，進(jìn)而舒緩建材價(jià)格的上升。特別是較近大銀行升息的措施，將使消耗建材量非常大的房地產(chǎn)業(yè)投入資金受到非常大的影響，進(jìn)而影響對(duì)建材的需求，導(dǎo)致相關(guān)建材價(jià)格的趨降�？傮w來(lái)看，近期建材價(jià)格將呈現(xiàn)平穩(wěn)略降的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，但不同品類建材價(jià)格的變化略有差異。建筑鋼材目前價(jià)位已經(jīng)接近或超過(guò)上年年末的水平，處于較高的價(jià)位區(qū)間，再大幅度上漲的空間有限。但鑒于目前全部國(guó)內(nèi)建筑用鋼材價(jià)格存在非常大的差距，因此國(guó)內(nèi)建筑用鋼材價(jià)格還存在進(jìn)一步上漲的條件。預(yù)計(jì)近期建筑用鋼材價(jià)格將保持小幅上漲的態(tài)勢(shì)，但在個(gè)別的時(shí)間存在價(jià)格波動(dòng)的可能。前期玻璃價(jià)格上漲的主要原因是電力、運(yùn)輸及原材料價(jià)格上漲等生產(chǎn)、流通成本增加因素的影響，短期來(lái)看著這一趨勢(shì)不會(huì)改變，玻璃價(jià)格仍有成本上升推動(dòng)的壓力。但由于前期玻璃價(jià)格一直持續(xù)上升，目前價(jià)位相對(duì)較高，進(jìn)一步非常大幅度上漲的潛力也不大。預(yù)計(jì)今年后期及明年年初，玻璃價(jià)格將呈現(xiàn)平穩(wěn)略升的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，但上升的幅度將有所減小。水泥價(jià)格難改繼續(xù)小幅下降的態(tài)勢(shì)。由于電力供應(yīng)緊張狀況的緩解、水泥生產(chǎn)供應(yīng)的增加，以及冬季水泥需求增長(zhǎng)減緩的因素，水泥價(jià)格將保持總體小幅下降的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。但由于煤炭、運(yùn)輸價(jià)格的高位運(yùn)行使水泥生產(chǎn)成本的增加，加之前期水泥價(jià)格持續(xù)下降的因素，封閉了水泥價(jià)格大幅度下降的空間。預(yù)計(jì)近期水泥價(jià)格將繼續(xù)保持小幅下降的態(tài)勢(shì)，但下降的幅度將略有減小。其中適銷對(duì)路的高標(biāo)號(hào)水泥價(jià)格將比較穩(wěn)定，但低質(zhì)量、低標(biāo)號(hào)的水泥價(jià)格仍將小幅下降�！�